Decreto 1077 de 2015 artículo 2.2.6.6.1.4:

Es la oficina en donde el curador urbano en el ejercicio de sus funciones verifica el cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación vigentes de los proyectos de subdivisión, parcelación, urbanización, o construcción sometidos a su consideración.

• Orientación sobre aplicación de normas urbanísticas
• Expedición de conceptos de uso y norma
• Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas
• Ajuste de cotas y áreas
• Aprobación de planos propiedad horizontal
• Copia certificada de planos
• Autorización para el movimiento de tierras
• Aprobación de piscinas
• Modificación de planos urbanísticos
• Prórrogas y revalidaciones de licencias urbanísticas

Los titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de dominio a título de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de los inmuebles objeto de solicitud.

Los poseedores solo podrán ser titulares de las licencias de construcción y de los actos de reconocimiento de la existencia de edificaciones. (Artículo 2.2.6.1.2.1.5. Decreto 1077 de 2015).

Toda solicitud de licencia genera un cargo fijo y un cargo variable, el cargo fijo es cancelado en el momento de la radicación de los documentos. El cargo variable se cancela dentro del término de treinta (30) días hábiles, contados a partir del requerimiento de aportar los comprobantes de pago por concepto de impuestos, gravámenes, tasas, contribuciones o participaciones, señalado en el artículo 2.2.6.6.8.2. del Decreto 1077 de 2015.  El costo de estos cargos depende del área y uso del proyecto, valores que son regulados por el Gobierno Nacional.

Decreto 1077 de 2015 Art. 2.2.6.1.1.10

Se entiende por reparaciones o mejoras locativas aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su distribución interior, sus características funcionales, formales y/o volumétricas. No requerirán licencia de construcción las reparaciones o mejoras locativas a que hace referencia el artículo 8 de la Ley 8 10 de 2003 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

Ante la inspección de Policía del barrio donde se encuentre el predio o ante la Secretaría de Gestión y Control territorial, ubicada en el edificio Plaza de la Libertad, piso 8- torre B, Centro Administrativo La Alpujarra – Medellín, Colombia

Calle 44 N 52 – 165 Centro Administrativo La Alpujarra – Medellín, Colombia

Centro de Servicios a la Ciudadanía La Alpujarra – Sótano:
lunes a jueves de 7:30 am a 5:30 pm y viernes 7:30am a 4:30pm (jornada continua).